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Una casa in bioedilizia costa di pi o di meno rispetto a una casa in edilizia tradizionale?

Non è possibile generalizzare una risposta, ogni caso infatti è a se e va studiato singolarmente considerando tutti gli aspetti tecnico-costruttivi della casa, quali per esempio la forma e la grandezza dell'abitazione, il numero dei piani, i materiali impiegati e la classe energetica. Ma prima di tutto è necessario porsi una domanda: cosa intendiamo per case prefabbricate in legno? Ed ancora: quali costruzioni tradizionali vengono confrontate con le case in legno?

Se ci ragioniamo per macro-categorie, esistono certamente casette di legno a prezzi molto bassi e costruzioni tradizionali che difficilmente superano 800-900 €/mq chiavi in mano. Ma chi lavora nel campo dell’edilizia sa che, nel primo caso, si tratta quasi sempre di costruzioni realizzate con semplici assi di legno, che poco hanno a che fare con le case prefabbricate ecologiche a risparmio energetico che realizza Barra&Barra, oppure in altri casi di pseudo case prefabbricate, ben poco ecologiche e qualitativamente scadenti.

Le case tradizionali a risparmio energetico, soprattutto grazie alle recenti normative in materia, sono sempre più una realtà, ma dimostrano chiaramente che non è possibile costruire bene a prezzi stracciati. Murature e tetti isolati, serramenti con vetri basso emissivi, eliminazione dei ponti termici, sono soluzioni tecniche costose e raffinate che presuppongono competenza e budget di spesa adeguati. Allo stesso modo, le case di legno super-economiche costano poco all’atto dell’acquisto, ma possiedono caratteristiche termiche inaccettabili, sono facilmente esposte all’attacco di parassiti e funghi ed all’azione usurante degli agenti atmosferici.

Si tratta pertanto di costruzioni senz'altro poco affidabili, con una bassa aspettativa di vita e necessità di continue manutenzioni. Viste nella giusta prospettiva, le case prefabbricate in legno offerte dalle ditte serie del settore sono costruzioni che permettono prestazioni energetiche assolute, con una costruzione naturale ed un’alta qualità costruttiva, a prezzi senz’altro competitivi, in particolare se le paragoniamo alle moderne costruzioni in muratura.

Qualche numero? Un prezzo medio per le case prefabbricate oscilla da 1.300 a 1.500 €/mq, chiavi in mano, mentre per le costruzioni tradizionali, a parità di capitolato e soprattutto di prestazioni energetiche, il costo sale a 1.600 – 1.800 €/mq. Non si tratta di valori troppo lontani, evidentemente, ma a questo bisogna aggiungere i molti vantaggi delle case in legno, come i costi ed i tempi di costruzione certi, che possono permettere una migliore programmazione della costruzione.

Sebbene in un primo momento i prezzi delle case in legno possano sembrare più elevati rispetto a quelli delle abitazioni tradizionali, il costo di una casa Barra&Barra risulta in realtà notevolmente inferiore. Mentre gli oneri di un edificio in muratura lievitano inevitabilmente in corso d´opera, quelli di una casa bio-ecologica sono trasparenti, realistici e concretamente ancorati al preventivo. Tuttavia, il vero risparmio nel scegliere un’abitazione ecosostenibile, consiste nei ridotti tempi di costruzione (circa 5 mesi per una casa di 150 mq), nell´abbattimento dei costi energetici già dal primo anno fino all’80% e nella qualità e durabilità nel tempo dei materiali costruttivi. I prezzi delle nostre case in legno sono inoltre garantiti da certificazioni internazionali e allineati agli standard europei più favorevoli al cliente.

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